Вилла с шикарным видом на ялтинский залив , находится в урочище Магарач – колыбели российского виноделия.
1 км от Никитского ботанического сада.
Объект может быть использован как:
- дом для большой семьи разных поколений, где у каждого может быть приватный апартамент и общая зона для общения всей семьей.
- небольшой пансионат для отдыха руководства предприятий
- клубный дом
На территории объекта введены в эксплуатацию и находятся следующие объекты , на которые имеются свидетельства о государственной регистрации.
- Жилой дом . Площадь 353,4 кв.м. Этажность 4.
1-й этаж (90 кв.м) в стиле лофт используется как общая зона.
Планировкой предусмотрен полноценный аппартамент со спальней , примыкающей гардеробной и санузлом , студио -лаундж зоной , кабинетом /гостевой комнатой и гостевым санузлом .
Высота потолка на 1-м этаже -3,6 метра .
- на 2-м и 3-м этаже находятся по два двухкоматных аппартамента (всего 4 номера- квартиры).
Каждый Аппартамент (45 кв.м) состоит из спальни , студио (оборудованная кухня+ гостинная с диваном), санузла с душем + большой балкон — 9 кв.м. с очаровательным видом на ялтинский залив.
Два номера на этаже могут быть объединены в одну большую квартиру, так как межкомнатная перегородка из кирпича и не является несущей.
Высота потолков на 2-м и 3-м этаже 2,95 метра.
Мансардный этаж – это пентхаус с фантастическим видом. В настоящее время в стиле лофт.
В отделке дома использован санфаянс Roca , немецкая сантехника Грое/GROHE, испанская натуральная черепица .
Межкомнатные перегородки выполнены из кирпича.
Наружные стены выполнены из пено бетона (шириной 30 см, что по теплопроводности равнозначно кирпичной стене толщиной 1 метр).
На всех этажах в санузлах и комнатах (за исключением спален) тёплые полы (водянные).
Все аппартаменты оборудованы кондиционерами.
- Гараж , площадь 50,9 кв.м. Этажность 1
- Котедж , площадь 73,9 кв м. , этажность 3
1-й этаж – это гараж.
последующие два этажа – это два аппартамента — студио по 25 кв.м имеющие свою мини кухню, санузел с душем и видовую террасу .
Вилла находится на земельном участке площадью 6 соток.
На вилле есть бассейн размером 7,5х 3,5 метров .
Бассейн с подсветкой, противотоком и гидромассажем.
Расстояние до пляжей от виллы 860 — 900 метров ( пешком 7-10 мин) . Ближайший пляж — это пляж отеля Рипарио , вход бесплатный , лежаки за дополнительную плату.
На набережной над пляжем есть ресторан и кафе , Детская площадка. Пляжи галечные.
На территории отеля есть медицинский центр , где можно заказать лечебные процедуры .
В шаговой доступности 2 небольших магазина . Ближайший ~300 метров.
В 5 минутах езды — находится отельный комплекс Ялта Интурист , где имеется масса Ресторанов разного профиля ( Чайка на пляже , Апельсин , Крым и тд) , мини Аква парк , бассейн подогреваемый , зоопарк и тд.
В 10 минутах на машине находится головной завод Массандра с дегустационным комплексом , и дворец Александра III.
