Продается двухэтажный жилой дом общей площадью 155 квадратных метров, расположенный на участке площадью 5 соток, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в экологически чистом курортном поселке Восход, г. Ялта.
Здание с внешней отделкой из декоративной штукатурки, кровельной конструкцией и панорамным алюминиевым остеклением. Внутренняя планировка – свободная, без отделки, что предоставляет владельцу возможность реализовать собственные дизайнерские решения. Придомовая территория благоустроена, предусмотрено парковочное место.
Архитектурный проект разработан известным ялтинским архитектором и учитывает сейсмические особенности региона (8 баллов). Полная проектно-техническая документация будет передана покупателю.
На первом этаже планируется размещение гардеробной, просторной кухни-гостиной, комнаты и санузла.
Второй этаж предполагает наличие трех спальных комнат и двух санузлов.
Участок, на котором расположен дом, напоминает крымский лес, что обусловлено наличием краснокнижных растений, таких как можжевельники, земляничник мелкоплодный, крымские сосны, ели и дубы. Архитектура дома спроектирована с учетом минимизации воздействия на окружающую природу и создания ощущения уединения. Подъезд для автомобиля отсутствует, однако предусмотрено парковочное место ниже уровня дома. Территория и дом характеризуются высоким уровнем уюта и тишины.
Из окон открывается панорамный вид на лес и море, что позволяет наслаждаться восходами и закатами над ялтинской бухтой.
Технические характеристики здания включают высоту потолков: на первом этаже – 290 сантиметров, на втором – 295 сантиметров. Фундамент выполнен из монолитной железобетонной плиты толщиной 350 миллиметров, класса бетона В22,5, и установлен на выступающей из земли скале. Участок характеризуется геолого-географической стабильностью. Стены, каркас и перекрытия здания выполнены из монолитного железобетона класса В22,5. стены второго этажа заполнены газобетонными блоками толщиной 200 миллиметров.
Гидроизоляционные и утеплительные работы фундамента и стен выполнены с использованием современных материалов. Проложен бентонитовый шнур и выполнен пристенный дренаж. Все скрытые работы задокументированы с помощью фото- и видеофиксации.
Кровля здания имеет плоскую конструкцию, выполнена из ПВХ-мембраны толщиной 1,5 миллиметра с утеплением и разуклонкой из пеноплэкса. Кровля не эксплуатируемая, но проект предусматривает возможность ее преобразования в эксплуатируемую.
Оконные и дверные системы изготовлены из алюминиевых профилей завода «Рошан» с закаленными стеклами. Остекление фасада панорамное, от пола до потолка, что обеспечивает безупречный внешний вид.
Утепление здания выполнено с использованием пеноплэкса и минеральной ваты. Наружная отделка выполнена из декоративной штукатурки в соответствии с дизайн-проектом.
Электроснабжение здания составляет 15 киловатт, центральные водоснабжение, канализация и газоснабжение подведены.
Объект расположен в непосредственной близости от пятизвездочного отеля Pallasa, ресторана Modus и жилого комплекса «Монако». В нескольких минутах езды находятся Никитский Ботанический Сад, Массандровский Дворец и центр Ялты.
На текущий момент завершены работы по остеклению, утеплению и отделке фасада.
Осуществляется благоустройство территории.
